Nouvelle donne, nouvelle SCPI
C’est le moment d’investir autrement en immobilier. Contexte de marché, usages des bâtiments, digital, impact social et environnemental… Face à cette nouvelle donne, Darwin fait évoluer la SCPI avec un ciblage plus précis que jamais pour maximiser le rendement potentiel sur le long terme.
De nouveaux standars d'exigence
Valeur d'une part
200€
Min. 1 000€
souscription initiale
Article 8
Au sens du règlement SFDR
Jouissance
5 mois
1er jour du 6e mois suivant la souscription
Taux de Distribution
Annuel Cible
6%
Brut de fiscalité
Objectif Non Garanti
Jusqu’au 31.03.25
Offre Sponsor
Valeur d'une part
190€
Soit -5%
Délai de jouissance
1er jour
du mois
Suivant la souscription
Le prix de la part sera maintenu à 190 euros TTC jusqu’à la date d’un de ces deux évènements :
- Capital social maximum statutaire de 20.100.000 euros atteint ;
- 31 mars 2025 à minuit
La diversification au service de la quête de la performance
Secteurs de convictions et objectifs de zones géographiques
Commerces
Logistique
Bureaux
Hospitality
Pan-Européen
Cibles prioritaires : Zone Euro
France, Allemagne, Espagne, Portugal, Italie
France
Europe
NOTRE gestion HYPER ACTIVE
Investissement Immo
01
Audit systématique: diagnostiques techniques et environnementaux
02
Plan d'amélioration et travaux dès la première année
03
Arbitrages = Obj. Performance
04
Rotation du patrimoine > 5 ans
Gouvernance Locataire
01
Analyses impact ESG et baux avec clauses ESG
02
Renouvellement anticipé des baux
03
Arbitrages & Performance
04
Plus value potentielle redistribuée ou report à nouveau
* Labels en cours d’obtention - obj. T4 2024
* Labels en cours d’obtention - obj. T4 2024
outils digitaux dédiés
Souscrivez en ligne, suivez l’évolution des investissements en direct et connectez-vous à un back-office dédié.
Investissement & Pilotage
- Suivi des offres
- Gestion locative du parc
- Gestion technique et environnementale
Plateforme digitale partenaires
- Convention / Suivi état souscription / Full digital /Gestion relation client / Parcours en 7min
- Lien direct avec le middle office
- Accès au reporting et newsletter
- Attestation de parts
Plateforme digitale clients
- Suivi de l’état de la souscription
- Versements de dividendes
- Suivi de la vie des immeubles
- Attestation et guide fiscal
Nous vivons un moment charnière pour l’épargne immobilière.
Comme l’a dit Charles Darwin :
“Ceux qui survivent ne sont pas les plus forts ou les plus intelligents, mais ceux qui s’adaptent au changement.”
Cette philosophie guide notre stratégie : anticiper les évolutions du marché et des usages afin de toujours proposer des solutions d’épargne immobilière durables et performantes, en phase avec les enjeux de demain
Phong HUA, Directeur Général
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La confiance,
ça se gagne
Partenaires
Derrière la tech,
du travail et des convictions
Nos fondateurs sont des experts reconnus.
Leur expérience du terrain parle pour eux.
Phong HUA
Managing Director
Ex-Iroko
Phong a débuté sa carrière dans le secteur du conseil en tant qu’analyste en investissement au sein du cabinet Savills, puis en tant qu’expert immobilier au sein du cabinet Catella. Depuis 2012, M. Phong HUA exerce en société de gestion de portefeuille agréée auprès de l’Autorité des Marchés Financiers, d’abord en tant que Gérant chez Urban Premium, puis Gérant de la SCPI Eurovalys gérée par Advenis REIM. Avant de cofonder Darwin, Phong était Directeur Général Adjoint d'Iroko et gérant de la SCPI Iroko ZEN.
Vanessa Rodrigues
Directrice des Partenariats
Ex-Novaxia
Vanessa dispose d’une expérience de plus de 10ans dans la gestion commerciale, la stratégie d'entreprise et le développement des affaires multisectoriels. En 2017, elle devient Directrice des Partenariats chez Turgot Asset Management. En 2022, elle rejoint Novaxia en tant que Directrice des Partenariats.
Marine Fouré
Gérante
Ex-Extea Capital
Après avoir commencé sa carrière comme auditrice chez KPMG, Marine a intégré en 2019 les équipes d’ADVENIS REIM en tant que gérante de SCPI pendant 4 ans. Elle s’occupe notamment du fund management mais aussi de l’asset management et elle participe au processus d’acquisition des actifs. Avant de rejoindre Darwin, elle était chez Extea Capital pour participer au développement de la société de gestion et gérer leur premier fonds.